С целью урегулирования проблемной задолженности ЗАО «Строитель» (крупнейший застройщик жилой недвижимости Новосибирска) перед Банком ГПБ (АО) и реализации стратегии по выкупу с торгов и управлению имуществом ЗАО «Строитель» (БЦ «Кронос», крупнейший Бизнес-центр класса «А» в г. Новосибирск) была привлечена компания ООО «ГПБ Развитие активов».
Для реализации данной стратегии в интересах ЗПИФ Банка ГПБ (АО) компанией ООО «ГПБ Развитие активов»:
• проведена работа по выкупу имущества БЦ «Кронос» в рамках банкротства ЗАО «Строитель» и создана новая бизнес единица ООО «Кронос»;
• организована управленческая команда в ООО «Кронос» (собственник БЦ «Кронос»);
• проведена систематизация арендного портфеля и утверждена арендная политика;
• на 40% площадей привлечены новые арендаторы – крупные федеральные компании;
• увеличена загрузка площадей арендаторами с 76% до 99%;
• увеличены финансовые показатели и чистый операционный поток на 100%.
В течение 2-х лет управления ООО «Кронос» был обеспечен стабильный дивидендный поток для собственника. В результате мероприятий по повышению стоимости актива закрыта сделка по его продаже профильному инвестору по цене 1,36 млрд руб.
«Благодаря плодотворной работе команды ООО «ГПБ Развитие активов» удалось существенно повысить финансовые показатели и реализовать мероприятия направленные на увеличение капитализации и коммерческой привлекательности ООО «Кронос» для инвесторов», – отметил Управляющий директор, Заместитель генерального директора ООО «ГПБ Развитие активов» Василий Иванов.